4月8日，江川区政协副主席李竹贵带领调研组深入区住房和城乡建设局，通过座谈交流、听取汇报、集中研讨等形式，专题调研城市建设工作。

调研组认为，近年来，在区委、区政府的领导下，区住房城乡建设局紧扣“西扩、南保、北联、东留”城市发展格局，以城市更新三年行动为抓手，在打通“断头路”、改造老旧小区、完善基础设施等方面取得显著成效，城市面貌发生可喜变化。

调研组提出，要因地制宜探索可持续更新模式，采取改建（扩建、翻建）、综合整治等多种方式，保持老城格局，保留利用既有建筑，推行小规模、渐进式的有机更新和微改造。注重“里子”提升，持续实施城市更新行动。城市更新不仅是“修路架桥”的面子工程，更是关乎城市韧性的“里子”工程。要将城市更新与“公园城市”理念结合，利用拆违腾退空间建设“口袋公园”，让市民推窗见绿、出门进园。坚持“纾困”导向，推动房地产高质量发展。物业管理是当前群众反映最集中、诉求最强烈的领域之一。部分小区存在“没人管、管不好”的困境，根源在于业主自治组织缺位。要以发挥基层组织作用为统领，以推动业委会成立为突破口：强化党建引领，依托街道、社区党组织，推动具备条件的小区业委会“应建尽建”，暂不具备条件的由社区“两委”代行职责；严格人选把关，鼓励党员干部、退休公职人员依法参选，确保业委会“有人管事、能管好事”；健全联动机制，加快建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业企业“四位一体”议事协调机制，重大事项经业委会表决并向业主公开。只有让基层组织动起来、业委会转起来，才能真正破解物业困局，把小区建成幸福家园。

（江川区政协 王春华）